Qu’est-ce que le Home Staging ?

Home Staging signifie « mise en scène de la maison ».
Il s’apparente à un relooking.
Il s’agit de faciliter la vente d’un bien en séduisant un
maximum de visiteurs.

Pour cela, le Home Staging s’appuie sur des techniques
valorisant les différents lieux d’une habitation :
décoration, réaménagement des pièces, rénovation si nécessaire…

Le Home Staging permet ainsi de vendre vite et au meilleur prix.

En France, la valorisation immobilière est un phénomène récent.
L’émission « Maison à Vendre » de Stéphane PLAZZA permet d’apprécier les avantages du Home Staging.

Pourquoi préparer un bien aux visites ?

Connaissez-vous la citation d’Henri Jeanson :
« La première impression est toujours la bonne, surtout quand elle est mauvaise ? »

Lorsque vous vendez votre voiture, vous la nettoyez, vous effectuez les contrôles et les réparations nécessaires pour mieux la vendre.
Pour en logement, c’est pareil. Le valoriser est une démarche de relooking : on crée une ambiance accueillante, chaleureuse en supprimant les points négatifs. Il faut plaire au plus grand nombre d’acheteurs afin de vendre mieux et plus rapidement.

Acquérir un bien immobilier est un projet de vie important, c’est un investissement raisonné.
90 % des acquisitions immobilières se font sur un coup de cœur dès les 90 secondes.

L’acheteur doit pouvoir se projeter immédiatement chez lui et non chez le vendeur.

C’est à ce moment que l’art de la valorisation immobilière prend tout son sens.

L’entreprise ACEVI vous accompagne pour vendre vite et mieux

Actuellement, le marché de l’immobilier est en crise, ce qui entraine une chute des prix !
La vente d’un bien prend du temps et coûte de l’argent : prêt relais, impôt locaux, charges diverses… Ces dépenses inutiles ne sont pas productives.
Il est important de pouvoir s’en séparer dans un délai aussi court que possible, sans le brader pour autant.

L’entreprise ACEVI vous apporte, la valeur ajoutée à votre bien qui va permettre de réduire le temps de mise en vente sur le marché, tout en optimisant les conditions financières de la négociation.

DE NOMBREUX AVANTAGES :

– Votre bien se démarque des autres
– Les visites sont relancées
– L’acheteur à moins de points à négocier : la vente se fera au meilleur prix
– Le délai de la vente est écourté
– Un retour sur investissement immédiat : une plus-value réalisée
– Un investissement rentable et maîtrisé

POUR UNE VENTE RÉUSSIE :

L’entreprise ACEVI gère la rénovation, la décoration d’intérieur et la valorisation de votre bien de A à Z.
Nous exploitons et optimisons au maximum votre existant.
Avec ACEVI, ayez l’esprit libre pour préparer sereinement votre futur emménagement.

Les bénéfices pour le vendeur

Une prestation clé en main : l’entreprise ACEVI valorise votre bien, provoquant ainsi le « coup de cœur » chez le visiteur.
La vente peut alors s’effectuer au meilleur prix : votre acheteur est moins exigeant lors de la négociation, votre délai de vente est écourté et votre retour sur investissement est immédiat.
Un investissement rentable (plus-value optimisée) et maitrisé grâce à ACEVI.

Les bénéfices pour l'acquéreur

Un bien « prêt à vivre » : pas de travaux ni bricolage en perspective, des tons neutres, des idées d’aménagement…
Un lieu facile à s’approprier : il n’entre pas chez quelqu’un, mais chez lui !
Un aménagement harmonieux qui donne envie d’y vivre;
Une atmosphère chaleureuse et rassurante.
Une réelle satisfaction : « j’ai enfin trouvé mon nouveau foyer »

Les bénéfices pour l'agence immobilière

Une valorisation de votre image et de vos biens, vous permettra d’optimiser la croissance de vos ventes et/ou de vos locations.
Une valorisation de vos compétences par l’apport d’un service complémentaire à vos clients.
Confirmez votre professionnalisme avec l’entreprise ACEVI en proposant un « plus qualitatif  » lors de vos transactions.

Notre méthode

Alléger pour neutraliser la personnalité du propriétaire par un décor neutre
L’accumulation de meubles et de bibelots ne permet pas de visualiser l’espace
habitable.
Supprimer les meubles encombrants et tous les objets qui ne valorisent pas le bien.
Réaménager les pièces.
L’entreprise ACEVI met en place des solutions pour créer un intérieur spacieux et harmonieux qui valorise les espaces de vie.
Dépersonnaliser pour aider l’acquéreur à se projeter dans son nouvel environnement
Pour séduire le maximum de visiteurs, l’habitat doit être le plus neutre possible.
Faire en sorte que le futur acheteur n’entre pas « chez le vendeur », mais dans son futur « chez lui ».
Limiter les éléments de décoration trop personnels pour éviter que le regard s’arrête sur des détails.
Créer une ambiance accueillante et neutre.

Les acheteurs cherchent une maison « prête à vivre » et ne veulent pas effectuer de travaux.

Une maison entretenue est beaucoup plus accueillante et séduisante.
Nettoyer et ranger pour rassurer l’acheteur sur la qualité de votre bien
On peut ainsi mieux visualiser les possibilités de rangement.

• Chaque détail compte : nettoyer et neutraliser les odeurs…
• Libérer les mètres carrés mal exploités.
Remettre en état et rafraîchir pour proposer un bien prêt à vivre
Si les travaux ne sont pas effectués, le futur acquéreur négociera son offre à la baisse.

Par exemple, pour des travaux non effectués d’un montant de
2 000 €, l’acquéreur potentiel négociera une diminution de 10 000 € sur votre prix de vente.

L’entreprise ACEVI vous accompagne et vous conseille pour :
– Effectuer les petites réparations.
– Peindre et changer un sol si nécessaire.
– Tondre la pelouse, tailler les haies, désherber…

Conseils déco

Rénovation

Décoration d’intérieur

Home staging